Los nuevos compradores de vivienda obtendrían toneladas de efectivo bajo los planes de Biden y su partido

Una de las propuestas de campaña del presidente Joe Biden fue un incentivo de $ 15,000 para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a realizar el Sueño Americano. Sus aliados en el Partido Demócrata han abrazado esta propuesta y están trabajando con él.

Los legisladores solicitaron recientemente un par de proyectos de ley que podrían resultar en hasta $ 25,000 en ayuda para el pago inicial Y el Nuevo crédito fiscal de hasta $ 15,000.

Entonces, si todavía está esperando al margen del mercado de la vivienda, estas nuevas propuestas pueden brindarle la ayuda que necesita para ingresar al juego y aprovechar las tasas hipotecarias que aún existen. Entre los más bajos de la historia.

Aumente el pago inicial con la ayuda del Tío Sam

Uno de los proyectos de ley, que los patrocinadores denominan “pago inicial para la Ley de Derechos de Propiedad de 2021”, crearía un programa de subvenciones que permitiría a los estados proporcionar a los principiantes efectivo para pagos iniciales, costos de cierre o Tarifas que reducen las tasas hipotecarias.

Malcolm Glenn, portavoz del mejor prestamista hipotecario en línea, dijo a MoneyWise que si la legislación se promulgara en su forma actual, la legislación haría que el 10% de los inquilinos del país, alrededor de 4,37 millones de personas, fueran elegibles para recibir asistencia para el pago inicial.

Para calificar, las personas deben cumplir con los requisitos de ingresos y ser un comprador de vivienda de “primera generación”, es decir, cualquier persona que nunca haya tenido o haya tenido una casa, pero que la haya perdido debido a dificultades financieras, incluidas las ejecuciones hipotecarias.

La ley, presentada el mes pasado, proporciona a los compradores de vivienda elegibles hasta $ 20,000 en asistencia o hasta $ 25,000 si el comprador califica como social o económicamente desfavorecido.

Un borrador anterior de la propuesta proporcionó hasta $ 15,000 en ayuda para el pago inicial, la cantidad que Biden proporcionó originalmente. Para la mayoría de los estadounidenses, esta es una gran suma de dinero. Un inquilino típico tardaría 14 años en proporcionar un pago inicial de este tamaño, según los cálculos de quién Análisis de Moody.

La cantidad que deberá pagar depende de cuánto tiempo sea propietario de su primera casa. Si por alguna razón no vive en él dentro de un año de la compra, tendrá que pagar el monto total que le pagó el gobierno.

La historia continua

Aparte de eso, la cantidad a reembolsar disminuye en un 20% cada año. Si ocupa su casa durante cinco años, usted y el programa pueden seguir su camino por separado.

Si se aprueba la factura y comienza a comprar desde casa, un paso importante es asegurarse de que su puntaje crediticio sea lo más alto posible. Cuanto menor sea su puntaje, mayor será la tasa hipotecaria que deberá pagar, por lo tanto Verifique su puntaje de crédito gratis Y trabaje para fortalecerlo antes de solicitar un préstamo.

Obtenga una factura de impuestos más baja o un reembolso

La segunda ley, introducida a finales de abril y denominada “Ley para compradores de vivienda por primera vez”, otorgaría un crédito fiscal de hasta el 10% del precio de compra de la vivienda, o hasta $ 15.000, por primera vez.

El crédito fiscal es reembolsable, es decir, si el importe es superior a Lo que debe en sus impuestos, Recibirás un reembolso por la diferencia.

“El crédito fiscal reembolsable propuesto en el proyecto de ley aumentará la propiedad de vivienda entre los estadounidenses de ingresos bajos y medios, especialmente aquellos de comunidades marginadas con tasas históricamente bajas de propiedad de vivienda”, dice Sunny Shaw, presidente de la Asociación Nacional de Vivienda y funcionarios de reurbanización.

Para acceder al crédito fiscal, no es necesario que sea un comprador “por primera vez”. Será elegible si no ha sido propietario o no ha comprado una casa en los últimos tres años.

Esta sugerencia es un poco más matemática que la otra. Para ser elegible, no puede alcanzar más del 160% del ingreso promedio de su área. Esto significa que si vive en Orlando, Florida, por ejemplo, donde el ingreso promedio es de alrededor de $ 42,000, no podrá participar si gana más de $ 67,200.

Además, el precio que paga por su vivienda no puede superar el 110% del precio medio de compra de la zona.

Al igual que en el otro proyecto de ley, si desea aprovechar el crédito fiscal propuesto, deberá utilizar la vivienda que compre como vivienda principal durante al menos cuatro años. De lo contrario, se le aplicarán impuestos como una forma de que el gobierno recupere parte del crédito que se ha ahorrado.

Si se aprueba la legislación, los prestatarios podrán reclamar crédito por cualquier residencia inicial comprada después del 31 de diciembre de 2020.

No espere a Washington

Con el mercado inmobiliario espumoso como está, gracias Las tasas hipotecarias son históricamente bajas Con el efecto positivo de la epidemia en la compra de viviendas, los inmuebles se adquieren en semanas, si no en días, una vez que se cotizan.

En este entorno acelerado, esperar a que el Congreso presente una solución para los compradores de vivienda por primera vez puede hacer que se fije, mientras los precios de las viviendas continúan aumentando.

Una estrategia que puede utilizar para liberar un flujo de caja muy necesario es Consolide sus diversas deudas. Obtener un préstamo para pagar a varios acreedores puede reducir drásticamente la cantidad de interés que paga cada mes. En su lugar, use este dinero para respaldar el pago inicial.

Si la deuda de préstamos estudiantiles limita su poder adquisitivo, es posible que pueda Refinanciar sus préstamos estudiantiles Y reduzca sus pagos mensuales. Incluya este efectivo recién descubierto en sus costos de cierre.

Y si son sus ganancias las que necesitan un impulso, existe una forma simple y asequible de generar rendimientos reales en el mercado de valores: a través de No invierta más que “cambio excedente”. Use ese dinero para comprar la cara botella de vino que compra para celebrar el día de cierre.