Türkiye’de konut satışları Aralık’ta iki katından fazla arttı, 2021’de hafif düştü
Bugün, Cuma günü resmi veriler, yerel sakinlerin yükselen enflasyona karşı bir kalkan olarak gayrimenkule yatırım yapmayı seçmesiyle, Türkiye’de konut satışlarının Aralık ayında yıllık bazda %113,7 artarak bir ay önceki yükselişini hızlandırdığını gösterdi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), geçen ay yaklaşık 226.503 birimin değiştirildiğini, Kasım ayındaki 178.814 birimden bir önceki yıla göre %60’lık bir artışı temsil ettiğini söyledi.
Aralık ayında emlak satışları, Türk lirasının değerindeki düşüşün ortasında bir önceki aya göre hızlanırken, yetkililerin ihracatı ve krediyi artırmak için düşük faiz oranları politikası izlemesi.
Veriler, Aralık ayı için ipotek satışlarının bir önceki yıla göre %209.3 artarak 45.260’a çıktığını gösterdi.
Veriler, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Eylül ayından bu yana gösterge politika faizini 500 baz puan indirerek %14’e çekmesinin ardından yüksek kur oynaklığının ortasında geldi.
Türk lirası, Erdoğan’ın tasarruf sahiplerini mevduatlarını yabancı para birimlerinden çevirmeye teşvik etme ve mevduat sahiplerini devalüasyonun neden olduğu zararları tazmin etme planını açıklamasının ardından geçen hafta keskin bir şekilde toparlanmadan önce Aralık ayında ABD doları karşısında 18.4 ile rekor bir düşük seviyeye inmişti. lira.
TSKB Gayrimenkul Değerleme Müdürü Makbule Yönel Maya, Türklerin gayrimenkulü, reel getirilerin çok olumsuz olması nedeniyle tasarruflarını enflasyondan korumak için bir yatırım olarak gördüklerini söyledi.
“Enflasyonun yükseldiği andan itibaren insanlar gayrimenkul almaya yöneldi. İnşaat maliyetleri sürekli artıyor ve bu da konut fiyatlarının artması anlamına geliyor ve bu da gayrimenkul yatırımını destekliyor.”
Maya, insanların yeni yılda daha yüksek vergi ve harçlardan önce yılın son ayında mülk satın almaya çalıştığını da sözlerine ekledi.
Bir bütün olarak 2021’de, toplam ev satışları %0,5 düşüşle yaklaşık 1,49 milyon mülke düşerken, hacizli satışlar %49 düştü.
İstanbul’u 276.223 satışla en çok konut satan yer olurken, onu 14.4104 ile başkent Ankara ve 86.722 satışla Ege’de İzmir izledi.
Geçen yıl, merkez bankası koronavirüs pandemisinin etkisini ortadan kaldırmak için politika faizini düşürdüğü ve devlet bankalarının kredi vermeyi hızlandırması ve emlak geliştiricilerinin alıcılar için kampanyalar başlatmasına neden olması nedeniyle satışlar ucuz krediyle sıçradı.
Düşük maliyetli krediler sayesinde, 2020’deki toplam satışlar bir önceki yıla göre %11,2 artarak tüm zamanların en yüksek seviyesi olan yaklaşık 1,5 milyona ulaştı.
Aylık, yıllık yabancılara satış rekoru
Veriler, liradaki düşüşün döviz cinsinden satın alma maliyetini düşürmesiyle, yabancılara yapılan satışların Aralık ayında yıllık %77 artışla 7.841 mülke yükseldiğini gösterdi.
Kasım ayında belirlenen bir önceki rekoru kırdıktan sonra tüm zamanların aylık en yüksek seviyesine ulaştı.
Yabancı alıcılara yapılan emlak satışları yıl boyunca güçlüydü ve Kasım ayına kadar ilk kez yıl sonundan önce bile 50.000 adet olan yıllık eşiği aştı.
Veriler, yabancılara yapılan satışların toplam konut satışlarının %3,9’unu oluşturduğunu ve 2021’i yıllık %43,5 artışla 58.576 adede ulaşarak kapattığını gösterdi.
Bir önceki yıllık rekor, 2019 yılında 12 ayda 45.483 konutun yabancılara satılmasıyla kırılmıştı.
İstanbul, 26.469 konut satışı ile yabancılara konut satışında en popüler yer olurken, onu 12.384 konut ile güneydeki tatil beldesi Antalya ve 3.672 konut ile Ankara izledi.
Alıcıların başında 10.056 adet ile İranlılar gelirken, onu 8.661 adet ile Iraklılar ve 5.379 adet ile Ruslar izledi.
Diğer şeylerin yanı sıra, Afganlar 2.762 mülk satın alırken, Almanlar 2021’de 2.358 konut satın aldı.
Yabancılar, 2019’daki 45.483 adede göre yıllık %10,3 düşüşle 2020’de yaklaşık 40.812 mülk satın aldı. Bu hala şimdiye kadarki en yüksek ikinci yıllık rakamı temsil ediyor.
“Web hayranı. Tipik düşünür. İçine kapanık. Amatör iletişimci. Pop kültürü meraklısı.”