Merkez Bankası, Türkiye’nin tarihin en kötü emlak kriziyle karşı karşıya olduğunu açıkladı – Middle East Monitor

Türkiye Merkez Bankası tarafından yayınlanan veriler, ülkedeki konut fiyatlarının iki katına çıkmasına neden olan bir dizi ekonomik nedenden sonra Türkiye’nin şu anda tarihinin en kötü emlak krizlerinden biriyle karşı karşıya olduğunu ortaya koydu.

Yıllık banka açıklamasına göre Rapor Türkiye Konut Endeksi’nde geçen hafta, İstanbul’da bir mülkün ortalama fiyatı geçen yıl 750.000 TL’den 2022’de 1,6 milyon TL’ye (110 bin $) yükseldi.

📈 İstanbul’da ortalama konut değeri 1,6 milyon TL’yi aştı pic.twitter.com/7In7NfuXlV

– Bloomberg HT (@BloombergHT) 18 Nisan 2022

Ev fiyatlarındaki bu keskin artış ülke genelinde görüldü, Şubat ayında İstanbul’da yıllık yüzde 106,3’lük artış ve hatta daha az gelişmiş Kürt nüfusun yoğunlukta olduğu Diyarbakır ve Şanlıurfa illerinde yüzde 111’lik bir artış görüldü. O ayda ülke genelinde konut fiyatlarındaki ortalama artış yüzde 96,4 oldu.

Gayrimenkul fiyatlarındaki şaşırtıcı artış, Türkiye’nin kendi ekonomik krizini yaşadığı ve son bir yılda lirada keskin bir düşüş gördüğü bir dönemde geliyor. Artışın nedenlerinin enflasyon, arz ve talep arasındaki dengesizlik, artan inşaat maliyetleri ve Ukrayna’da devam eden ve malzeme kıtlığına neden olan Rusya savaşı olduğu söyleniyor.

Londra merkezli haber kaynaklarına göre Orta Doğu GözüEylül ayında bir ton çimento 500 liraya (60 $) mal oluyordu, şimdi bir ton çimento 1.400 liraya (95 $) mal oluyor. Geçen ay yüzde 61,6’ya yükselen enflasyona bakıldığında, maaşlar yeterince ayak uyduramazken, emlak fiyatları iki kattan fazla arttı. Bütün bunlar olurken, Türkiye’de aylık asgari ücret sadece 4.253 lira (290 dolar).

Türkiye: İstanbul’daki panik nedeniyle ev alımları artıyor, diyor rapor

Bu faktörler Türklerin ve ailelerinin ev ve gayrimenkul, hatta küçük apartman daireleri satın almalarını zorlaştırdı. Kiptaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Kurt, reklamveren Son zamanlarda, “İstanbul’da bir metrekaresi 14.000 lira (955 dolar) civarında olan bir daireyi insanların alması imkansız hale geldi. Yani 100 metrekarelik bir dairenin ortalama alanı 1.4 milyon lira ( 95.000 dolar).

Emlak fiyatlarındaki keskin artışın bir başka etkisi de, birçok Türk’ün giderek daha fazla çekindiği, ülkedeki milyonlarca mülteciyi iddiaya göre ülkede yer işgal etmek ve yabancıları ülkede mülk satın almakla suçlamak olan yabancıların ve mültecilerin artan kızgınlığıdır.

Bunun nedeni, Türk hükümeti şu anda 400.000 $ değerinde bir mülk satın alan herhangi bir yabancıya vatandaşlık verdiğinden, yabancılara bunu yapmaları için teşvik veren yasalardır. Bunun, son dokuz yılda yabancılara 41,3 milyar dolar değerinde 293.000 mülk satışına yol açtığı bildiriliyor.

Büyük kıtlık geliyor ve dünya buna hazırlanmalı